分譲２区画いずれも83坪あるため、お庭やガレージもしっかりとれる広さ！
交通量が少なく静かな住宅地で、西合志南中学校まで120m、西合志東小学校まで380mと、子育て世代に最適な環境となっております。
いずれも建築条件つき（※弊社との建築請負契約の締結が停止条件となります）となりますので、申し訳ありませんが、建設会社様からのお問い合わせはすべてお断りさせていただいております。
※1号地は成約いたしました。
| 土地面積 | 276.63㎡ |
|---|---|
| 土地面積（坪） | 83.68坪 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ |
| 建築条件 | あり |
| 取引態様 | 売主 |
担当者からひとこと
住宅地に最適です。集落内開発地域内となりますので、建築の際には開発手続きのご負担が必要となります。
東側道路はセットバックが必要となります。（土地面積にはセットバック部分が含まれますため、建築の際にはそのぶん面積が減少します。）
| 用途地域① | 無指定 | 建ぺい率※ | 70% | 地目 | 畑 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域② | ------ | 容積率 | 200% | 接道① | 東側／市道 3.67ｍ、2項道路 | |
| 区域区分 | 市街化調整区域 | 地区計画 | なし | 接道② | 北側／市道 4.01ｍ、1号道路 | |
| 防火地域 | なし | 地勢 | 平坦 | ※１号地のみ | ||
| 浄化槽 | 不要 | 現況 | 畑 | ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ | 土砂災害：外、洪水：外 | |
| 小学校区 | 西合志東小 | 文化財保護法 | なし | ガス | 都市ガス無 | ＬＰＧ |
| 中学校区 | 西合志南中 | 建築協定 | なし | 電気 | あり | |
| 側溝等 | あり | セットバック | 必要 | 上水道 | 前面道路埋設管有、引込管無 | |
| 建築の可否 | ※要開発 | 農用地区 | 区域外 | 下水道 | 前面道路埋設管有、引込管無 |
その他、制限事項
建築の制限（集落内開発地域）：絶対高さ制限10ｍ以下、外壁後退距離1ｍ以上
境界立会済。セットバック前の面積で記載しておりますので、面積が減少します。
※集落内開発地域内となりますので、建築にあっては開発許可が必要です。
| 西合志南中 | 西合志東小 | セブンイレブン | 黒石市民センター | 黒石駅 | マックスバリュ | 黒石郵便局 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 120m | 380m | 440m | 580m | 700m | 730m | 880m |
Yokaie,inc